Читай также Как правильно оформить договор аренды квартиры. Договор аренды складского помещения образец и нюансы заполнения. Договор на аренду склада это типичный договор аренды нежилого помещения. Правовое регулирование договоров аренды нежилого помещения осуществляется параграфом 4 ым главы 3. Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с данным нормативно правовым актом нежилое помещение в том числе складское является помещением, которое используется для непроизводственных, служебных, торговых, бытовых и других целей непроизводственного и производственного характера. Отдельно договор аренды складского помещения не выделяется в какую либо главу Гражданского кодекса РФ. Складами могут быть различные здания, сооружения и устройства, необходимые с целью приема, расположения и хранения поступивших на них товаров, для подготовки их к использованию и продаже потребителю. Необходимость заключения договора аренды нежилого помещения в нашем случае складского диктуется законодательством РФ. Движущиеся Картинки Для Телефона далее. Договор является своеобразным страховочным документом, так как в нашем обществе договариваться под честное слово не всегда удается. Документально оформленная аренда помещения, прописанные существенные условия, в числе которых плата, сроки и прочее  это все необходимо закрепить на бумаге, чтобы не возникло разногласий и недопонимания. Основные пункты договора. Договор аренды складского помещения включает следующие основополагающие положения Предмет договора. Здесь указывается сущность договора, в соответствии с которым арендодатель обязуется предоставить арендатору за определенную сумму во временное использование помещение под склад. Арендодатель подтверждает право собственности на помещение, а также то, что помещение не обременено спором, арестом, не является предметом залога, на него нет прав у третьих лиц. Может быть также указано описание складского помещения, но, как правило, характеристики предоставляются в приложениях к договору. В этом же пункте закрепляется цель использования арендатором складского помещения Срок действия. Прописывается момент вступления договора в силу и период действия Права и обязанности сторон. Закрепляются права и обязанности арендатора и арендодателя Порядок передачи недвижимого имущества. Порядок расчетов. Tipovoj-dogovor-arendy-nezhilogo-pomeshheniya6.png' alt='Договор Аренды Складской Площадки' title='Договор Аренды Складской Площадки' />Договор аренды склада скачать образец договора аренды складского. Порядок заключения договора аренды офис склада в Москве. Для юридического оформления аренды складов в Москве или конторских. Правовые особенности оформления договора аренды склада пример и форма. Правила оформления договора аренды складского помещения. Договор аренды N. Предмет договора, срок договора, срок аренды. Описано, когда вносится арендатором плата за помещение, способ перечисления и размеры Ответственность сторон. Указана ответственность сторон за несоблюдение условий договора, за невыполнение обязательств со своей стороны Основания и порядок расторжения договора. Перечисляются причины, по которым арендодатель и арендатор могут расторгнуть договор в одностороннем порядке Адреса, реквизиты и подписи сторон Приложения. В приложениях могут быть технические описания склада описание, схема, месторасположение, площадь склада и так далее. Прочие условия. Скачать образец договора аренды нежилого помещения можно здесь. На что необходимо обратить внимание При заключении договора стороны должны обязательно включить такие пункты, как срок, в течение которого арендатор будет использовать помещение под склад стоимость арендной платы описание складского помещения сведения о собственниках наименование арендатора основания расторжения договора аренды. К бланку договора аренды в обязательном порядке необходимо приложить копию кадастрового паспорта либо выписку из него. Данный документ содержит все характеристики склада его схема, площадь, количество помещений и пр. Если такой документ отсутствует, договор признается недействительным в соответствии со статьей 6. Гражданского кодекса РФ. Договор заключается в простой письменной форме, при несоблюдении которой также наступает недействительность договора пункт 1 статьи 6. ГК РФ. Стоит также обратить особое внимание на государственную регистрацию договора аренды склада. Данная процедура является обязательной для тех ситуаций, когда договор заключается на 1 год и больше. К тому же, сделка будет заключена лишь с момента регистрации. В ином случае, незарегистрированное соглашение влечет собственную юридическую недействительность и, как следствие, потерю правовых последствий. Размер платы за аренду может быть несколько раз изменен за время действия договора, если это обговорено сторонами. Изменять арендную плату в одностороннем порядке допускается не более одного раза в год, если другое не будет предусмотрено договором пункт 3 статьи 6. ГК РФ. Если другая сторона возражает против подобного изменения, то данный вопрос переносится на разрешение в суд. Склад передается только на основании акта приема передачи передаточный акт либо по иному документу. Такие акты и прочие документы подписываются сторонами в соответствии с пунктом 1 статьи 6. ГК РФ. Таким образом, договор аренды складского помещения является стандартным договором аренды нежилого помещения. Оформляется он по общим основаниям, предусмотренным параграфом 4 гл. ГК РФ Аренда зданий и сооружений. Образец договора можно найти на многих интернет ресурсах. Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам Москва 7 4. Санкт Петербург 7 8. Аренда офис склада в Москве от собственника без посредников. ОАО Северный порт на правах собственника предлагает в аренду склады, открытые площадки для хранения грузов, а также офисы, расположенные в Москве. Услуги нашей компании предоставляются как для юридических лиц всех организационно правовых форм собственности, так и для частных. Наши предложения по аренде склада от собственника. ОАО Северный порт предлагает в аренду следующие помещения Отапливаемые склады категории САнгары арочного типа категории DОфисы с различными видами ремонта и наличием телефонных коммуникаций. Площадки с твердым или асфальтированным покрытием, расположенные в Москве. В случае необходимости аренды склада в Москве оптимальный вариант подбирается, исходя из требований по уровню оснащения, площади, наличию коммуникационных сетей. Для аренды офиса наша компания предлагает воспользоваться фондом бывших конторских помещений Москвы. Отсутствие посредников при оформлении услуг аренды склада и иных помещений позволяет сформировать гибкую ценовую политику и подобрать вариант, соответствующий Вашим финансовым возможностям. Порядок заключения договора аренды офис склада в Москве. Для юридического оформления аренды складов в Москве или конторских помещений для офиса заключается договор между собственником ОАО Северный порт и арендатором физическим или юридическим лицом. Все процедуры проходят без участия посредников. Основными пунктами договора аренды офиса или склада являются Обязанности сторон. Арендодатель в лице ОАО Северный порт на правах собственника предоставляет в аренду склады, офисы или открытые площадки Москвы согласно предварительному согласованию с арендатором. Арендатор вступает в права аренды и подписывает акт приема передачи, где указывается тип складов, офисов или других помещений, расположенных в Москве, а также степень их оснащенности и комплектация дополнительным оборудованием. Арендатор обязуется проводить своевременную оплату услуг согласно условиям заключенного договора аренды, а арендодатель предоставлять в установленные сроки счета на оплату. Арендатор не вправе выступать в роли посредника и заключать договоры субаренды складов, офисов с третьими лицам без согласия на это собственника в лице ОАО Северный порт. Порядок оплаты аренды. За пользование услугами аренды складов, офисов и иных площадей в Москве клиент производит предоплату собственнику в размере 1. Указанная в договоре сумма выплачивается не позднее 1 числа каждого месяца в течение всего периода действия договора аренды. Согласно условиям аренды в общую сумму коммунальных платежей не входит телефонная связь. Она оплачивается дополнительно согласно выставленным арендодателем склада счетам. Ответственность сторон. За нарушение положений договора аренды виновная сторона уплачивает штрафные санкции в размере, оговоренном при заключении соглашения. В случае просрочки оплаты аренды склада, офиса, открытой площадки арендатор уплачивает пени за каждый день просрочки, начиная с первого дня. Сроки аренды. Договор по аренде складов в Москве заключается сроком на 1. При отсутствии возражений у собственника и согласии арендатора воспользоваться услугами аренды склада по истечении данного срока, договор пролонгируется на тех же условиях. В этом случае ОАО Северный порт направляет письменное извещение клиенту. Реконструкция складов и офисов в Москве. При необходимости дополнительного оснащения или перепрофилирования складов и офисов, сдаваемых в аренду в Москве, ОАО Северный порт проводит работы по реконструированию данных помещений, исходя из требований арендаторов. Аренда склада в Москве. Оборудование систем хранения. По инициации клиента наша компания устанавливает на складе, взятом в аренду, дополнительные стеллажи, полки, металлические конструкции навесного или напольного типа для обеспечения функционального хранения продукции на складе находящегося в аренде. А также в помещениях, предлагаемых в аренду, для въезда большегрузного автотранспорта в складах могут быть заменены ворота на арочные. При аренде склада предоставляется площадка в пятиметровой зоне по периметру для организации погрузочно разгрузочных работ. Зонирование площадей. Специалистами ОАО Северный порт может быть проведено разделение общей площади склада, взятого в аренду в Москве, на несколько зон путем установки сборно разборных конструкций. Зонирование проводится с учетом профиля деятельности компании арендатора. Для этих целей на складе могут быть использованы как функциональные глухие стеллажи, так и изолирующие перекрытия. В случае если для аренды складов в Москве необходимо цельное пространство, работники нашей компании реконструируют помещение и демонтируют ненужное оборудование для хранения. Аренда офиса в Москве. Проведение ремонта. При аренде бывших конторских помещений Москвы в офисе может быть осуществлен как комплексный, так и частичный ремонт в зависимости от желания клиента. Техническое оснащение. При необходимости возможно проведение в офис телефонной связи, подключение к доступу IP телефонии, интернет банкинга. Данные условия оговариваются предварительно до заключения договора аренды офиса. Инженерные коммуникации. При реконструкции внутренних помещений офиса проверяется состояние инженерных и сантехнических коммуникаций. При необходимости, в процессе заключения договора аренды, проводится замена электрических сетей, труб, отопительного и сантехнического оборудования. ОАО Северный порт на правах собственника предлагает в аренду склады без посредника в Москве. Для уточнения условий аренды обращайтесь к менеджерам нашей компании по телефонам, размещенным в разделе Контакты.