Гражданский Кодекс Италии 1942 Г' title='Гражданский Кодекс Италии 1942 Г' />Недвижимость в Италии Википедия. Рынок недвижимости в Италии является существенным сегментом экономики и наряду с туризмом вносит значительный вклад в валовой продукт страны. Согласно данным исследовательского института Scenari Immobiliari, в 2. Италии составил 8. Характерного для ряда европейских государств отдельного земельного кодекса в стране не существует. Кадастровую деятельность и государственный контроль в сфере торговли недвижимостью осуществляет Территориальное агентство Италии Agenzia del Territorio, являющееся подразделением Министерства экономики и финансов. Помимо стандартных апартаментов, городских квартир, загородных вилл и объектов коммерческой недвижимости, объектами купли продажи могут стать винодельческая усадьба или старинный апулийский дом трулло. В стране проводится программа по продаже объектов, имеющих культурно историческое значение например, средневекового замка династии Орсини или бывшей крепости императора Тиберия. Данную деятельность осуществляет Агентство государственного имущества Министерства экономики и финансов. Датся описание видов договоров аренды в праве Италии. Структурно Гражданский кодекс Италии далее ГК Италии устроен. Такими плодами являются проценты от капиталов, плата за эмфитевзис, плата за пожизненную или иную ренту, арендная плата GU1942. Закон от 11 февраля 1971 г. Год редакции 2010. Дата текста принятого Введен в действие, 16 Март 1942 г. Тип текста Законы. Гражданский Кодекс Италии 1942 Г' title='Гражданский Кодекс Италии 1942 Г' />Данный фактор способствует росту популярности итальянской недвижимости среди граждан других стран. Согласно отчету Scenari Immobiliari, в 2. Первое место занимают граждане Германии с 4. Тест Тревожности В.М.Астапова.. Если недвижимость приобретается у частного лица, то основными налогами являются Регистрационный налог или налог реестра, Imposta di Registro 3 для первого жилья Prima casa 7 для второго Seconda casa или фиксированная ставка 1. Во втором случае величина налога зависит от статуса объекта и может составлять до 2. Ставка при покупке земельного участка 1. Приведенные ставки налогов действительны для нерезидентов. Если в течение 1. Prima casa. Существует также ежегодный муниципальный налог на недвижимость. Ранее он назывался Imposta Comunale sugli Immobili ICI. С 2. 01. 2 года правительством Марио Монти вместо него был введен Единый муниципальный налог IMU Imposta Municipale Unica. Точные ставки определяются местными властями и варьируются в зависимости от местоположения и статуса объекта в пределах 0. По данным Территориального агентства Италии, средние цены на недвижимость в крупных городах страны на 1 июля 2. В то же время с середины 2. Так, в 2. 01. 2 году иностранными инвесторами в итальянскую недвижимость было вложено 2,8 млрд. Не в последнюю очередь это связано с особенностями развития строительной индустрии страны, где в предкризисные годы не наблюдалось искусственного перегрева. Оформление сделки купли продажи осуществляется в несколько этапов. Интересной особенностью является заключение предварительного договора compromesso di vendita с возможным, но не обязательным внесением аванса. Завершается оформление документов регистрацией договора купли продажи в департаменте Реестра недвижимости Conservatoria dei registri immobiliari. Покупка недвижимости иностранцами и вид на жительство. Согласно итальянскому законодательству наличие недвижимого имущества на территории страны вообще не дает льгот на получение ВНЖ. Для покупающих итальянскую недвижимость иностранцев обычно представляет интерес вид на жительство без права на работу residenza elettiva, а чаще бизнес иммиграция Lavoro autonomo. Вид на жительство без права на работу, не дает право на использование бесплатной итальянской медицины, также этот тип ВНЖ не может быть конвертирован ни в какой другой. В первый раз вид на жительство датся сроком на один год. Затем может предоставляться на 2 года. Через 5 лет возможно получение бессрочного разрешения на жительство карта ди соджорно итал. Carta di soggiorno. По данным журналистского расследования, среди представителей российских властей министров, сотрудников аппарата президента и сенаторов наибольшей популярностью из всех зарубежных стран пользуется Италия. Именно здесь согласно поданным декларациям расположено больше всех объектов недвижимости, принадлежащей российским высшим чиновникам и сенаторам. Интересно, что в 2. Италия находилась только на втором месте. Так, неподалеку от Рима предлагается средневековый замок Кастелло Орсини, построенный в XIII веке. Во Флоренции по этой программе открыта гостиница на базе исторического здания Вилла Толомеи. Стоимость жилья на курорте Порто Черво достигает 3.