Предварительный договор купли продажи квартиры образец. Материал подготовлен по заказу юридической компании ДоминиумКак составить предварительный договор купли продажи квартиры Как опасности при покупке квартиры по предварительному договору стоит ожидать Как выглядит образец бланк предварительного договора С необходимостью покупки продажи квартиры рано или поздно сталкивается каждый. Предстоящая процедура волнует, а иногда и пугает простых граждан, и эту обеспокоенность вполне можно понять. Рынок недвижимости буквально кишит черными риэлторами, мошенниками и недобросовестными застройщиками, пытающимися нажиться за счет доверчивых, порядочных, но зачастую, юридически неподкованных граждан. При этом очень часто риск нарваться на махинации возникает тогда, когда покупателю предлагают заключить предварительный договор купли продажи квартиры. Предварительный договор при продаже имущества земельного участка, квартиры или другого оформляется, если основной договор на данный момент не может быть заключен. Например, до заключения основного договора необходима подготовка документов, проведение каких либо работ, либо покупателю нужно некоторое время для сбора денежных средств. Образец предварительного договора купли продажи квартиры. По ссылке ниже можно скачать бланк образец предварительного договора при продаже жилого помещения квартиры. Документ обычно состоит из 2 частей преамбулы и основной части. Предварительный Договор Купли Продажи Недвижимости Образец Рб' title='Предварительный Договор Купли Продажи Недвижимости Образец Рб' />Предварительный договор купли продажи недвижимости образцы с. Предварительный договор купли продажи квартиры недвижимости скачать образец бланка 2015. Скачать договор в формате. В последнее. В преамбуле следует указать название и номер договора место и дату подписания личные данные участников сделки. Основная часть предварительного договора обычно содержит характеристики квартиры фактический адрес, этаж, площадь общая и жилая, число комнат указание на наличие или отсутствие зарегистрированных в приобретаемой квартире на момент подписания договора лиц сведения о правоустанавливающих документах на квартиру данные о сроках и порядке выезда из квартиры собственника сведения о согласованной стоимости квартиры. О договоре. Предварительный договор по продаже квартиры это письменный документ, согласно которому продавец обязуется в будущем передать квартиру в собственность покупателя на условиях предварительного договора, а покупатель обязуется ее принять, уплатив за объект недвижимости конкретную сумму денежных средств. Несмотря на кажущуюся простоту и законную регламентированность процедуры заключения предварительного договора, она имеет подводные камни, и заключение подобного договора несет в себе множество рисков и опасностей. Нередки случаи мошенничества со стороны компаний застройщиков, когда продавцы квартир в строящихся домах берут предоплату и исчезают, задерживают сроки сдачи объекта, осуществляют так называемые двойные сделки и прочее. Очень часто надлежащему составлению договора не уделяется необходимого внимания, что в перспективе приводит к серьезным проблемам. Многих потенциальных покупателей жилой недвижимости интересует вопрос стоит ли в принципе подписывать предварительный договор купли продажи квартиры Или лучше подождать, подкопить, и заключить основной договор Эти юридические тонкости в идеале лучше обсудить с юристом по недвижимости. В настоящей статье вы получите ответы на эти и многие другие интересующие вопросы, касающиеся предварительного договора купли продажи квартиры. Нижеприведенная информация поможет покупателю оградить себя от потенциальных рисков и опасностей, сохранить свои деньги и не попасться в руки недобросовестных продавцов. Регулирование предварительных договоров по ГК РФПри возникновении вопросов, касающихся составления, заключения и отношений по предварительному договору купли продажи квартиры, можно обратиться к ст. ГК РФ. В ФЗ от 3. В Росреестре же регистрируется только право собственности. Значение предварительного договора. Значение предварительного договора купли продажи квартиры для продавца договор это некоторого рода гарантия того, что потенциальный покупатель приобретет его квартиру, так как тот связан обязательствами и условиями предварительного договора для покупателя предварительный договор позволяет зафиксировать продажную стоимость квартиры и другие условия. Внимание заключение предварительного документа не означает, что покупатель получает право собственности на квартиру. Он приобретает только право на оформление впоследствии основного договора. Также необходимо указать стоимость квартиры и другие условия, которые стороны посчитают нужным указать, как обязательные данные лиц, заключающих договор ФИО покупателя и продавца, их паспортные реквизиты дату и место составления договора размер, дату передачи задатка в случае, если таковой будет предусмотрен порядок передачи денежных средств указание на документы, подтверждающие право собственности гарантии продавца, что квартира не обременена подписи сторон. В договоре чаще всего указывается срок заключения основного договора. Если срок не определен, то по закону основной документ должен быть подписан не позднее 1. Опасности при заключении. Изготовление Рыболовной Косынки. Стоит сразу отметить, что не стоит бояться заключать предварительный договор, если при этом не передается аванс или задаток в счет стоимости квартиры тем более, что судебная практика неоднозначно и не всегда признает саму возможность обеспечения предварительного договора и исполнения некоторых обязательств, которые относятся к основному договору. Предварительный договор часто используется застройщиками как схема отхода от договора участия в долевом строительстве. Подписание предварительного договора на стадии незавершенного строительства может нести для покупателя крайне неприятные последствия. А именно Риск двойных продаж. Недобросовестный застройщик может заключить не один, а несколько договоров на одну и ту же квартиру с другими покупателями. Опасность потерять вложенные в покупку квартиры средства, например, в случае банкротства застройщика. Поэтому потенциальному покупателю стоит воспользоваться следующими рекомендациями Если вам поступило предложение оформить предварительный договор купли продажи на квартиру в недостроенном доме, и вы не уверены в надежности застройщика, откажитесь от подписания документа. Если вам предлагают заключить договор на квартиру в построенном, но не введенном в эксплуатацию доме, лучше всего отказаться от его подписания или по меньшей мере провести юридическую проверку чистоты сделки и добросовестность застройщика. При заключении предварительного договора, необходимо проверить его на наличие четко указанных характеристик квартиры и окончательной неизменной стоимости. Крайне желательно указать в документе сроки, в которые должен быть подписан основной договор. При этом лучше обратиться за юридической консультацией к адвокату или юристу. Если одна из сторон не исполняет обязательств по договору, вторая сторона вправе заявить в суд и требовать заключения основного договора иили возмещения причиненных убытков. Перед подписанием договора необходимо ответственно подойти к проверке всех моментов и условий, содержащихся в документе, уделив пристальное внимание каждому отдельному пункту. Нужно проследить за тем, чтобы все положения договора были написаны грамотным языком и не имели двойной трактовки. Сопровождение сделки и помощь юриста по недвижимости это залог грамотной защиты ваших прав и интересов, при значительной экономии времени и финансовых средств. Материал подготовлен по заказу юридической компании Доминиум.